東京都千代田区で成年後見、任意売却なら株式会社アクティブ・RE

会社概要
不動産の売買ならば、株式会社アクティブ・REにお任せA・RE(あれ)

不動産購入時の取得費

不動産購入時の取得費となるもの、ならないもの

取得費と
なるもの
土地
●購入代金 ●仲介手数料 ●不動産取得税 ●登録免許税・登記手数料 ●売買契約書印紙代 ●借入金契約書印紙代 ●ローン事務手数料 ●ローン保証事務手数料 ●抵当権設定の登録免許税・登記手数料 ●固定資産税・都市計画税の精算金 ●土地上の古屋建物代金及び取り壊し費用 ●整地・埋め立て・地盛り・下水道・よう壁工事費等 ●借入金金利(借入日から使用開始までの期間に対応する利息) ●ローン保証料(借入日から使用開始までの期間に対応する保証料) ●団体信用生命保険料(借入日から使用開始までの期間に対応する保険料)
建物
●設計変更費用 ●増改築リフォーム費用 ●仲介手数料 ●不動産取得税 ●登録免許税・登記手数料 ●借入金契約書印紙代 ●ローン事務手数料 ●ローン保証事務手数料 ●固定資産税・都市計画税の精算金 ●売買契約書・建築請負契約書の印紙代 ●抵当権設定の登録免許税・登記手数料 ●エアコン・給湯設備等で建物に付属する設備 ●建築費又は購入代金(工事代金・設計料・工事確認申請料など) ●借入金金利(借入日から使用開始までの期間に対応する利息) ●ローン保証料(借入日から使用開始までの期間に対応する保証料) ●団体信用生命保険料(借入日から使用開始までの期間に対応する保険料)
取得費にならないもの
  • 町会費
  • 引越し代金
  • つなぎローン金利
  • つなぎローン事務手数料
  • 家電製品・家具・カーテン代等
  • 管理準備金・管理費・修繕積立金
  • 火災保険料等(家屋・家財・地震)
  • インターネット加入料・CATV使用料
  • 借入金金利(使用開始日以降の期間に対応する利息)
  • ローン保証料(使用開始日以降の期間に対応する保証料)
  • 団体信用生命保険料(使用開始日以降の期間に対応する保険料)

事業用不動産の場合、土地・建物の取得にかかる「不動産取得税」「登録免許税」「登記費用」は、必要経費として処理することができます。また既に他の不動産所得がある場合については、土地・建物の借入金金利のうち借入日から使用開始までの期間分についても、必要経費にすることができます。

株式会社アクティブ・RE

東京都千代田区平河町1-7-1 LM平河町W 6F

Tel:0120-949-610

dummy